LOSONE - TERRENO EDIFICABILE - 691 M2 / R4

Losone

questa parcella di 691 m2 attualmente é occupata da una casa di 3 piani (60m2 x piano) e un magazzino di 75 m2, i rimanenti 556 m2 sono giardino – la casa necessita di importanti lavori di ristrutturazione 

la parcella ha un buon potenziale di edificazione con i seguenti parametri:

zona: R4

i.s. 0.8

i.o. 40%

l’attuale studio di fattibilità presenta le seguenti possibilità:

ristrutturazione casa esistente (SUL 180 m2) e costruzione di una nuova palazzina con una superfice utile di ca. 372 m2 oppure demolizione stabili esistenti e costruzione di una nuova palazzina 3 o 4 piani con una superfice utile di ca. 552 m2, il tutto circondato da grande giardino

6616 Losone si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6’727 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 0.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.1% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +11.1% (Cantone: +8.2%).