MONTE CARASSO - Einfamilienhaus Minergie

6513 Monte Carasso
CHF 980'000.–
5.5 Zimmer
202 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz Monte Carasso Casa
Adresse Carà del Curt de Fund 10
6513 Monte Carasso
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 202 m2
Baujahr 2005

Angebot

Kaufpreis CHF 980'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Minergie A Parkplatz

Beschreibung

Einfamilienhaus bestehend aus:
Erdgeschoss, 1. + 2. Stock, Garten ca. 82 m², Garage 40 m²
Netto Wohnfläche 202 m² (SIA 416)

Heizung: Holzheizung + Solar

Piano terreno:
Entrata lato strada in piccolo atrio verso una bussola d’entrata nella
cucina di 27 mq, uscita verso la pergola ed il giardino.
Soggiorno/sala di 19 mq
WC con doccia di 5 mq.
Pavimenti in grés porcellanato.

Primo piano:
Due camere da letto da 27 mq e 15 mq.
WC con vasca da bagno di 7 mq.
Pavimenti in legno di larice massiccio.

Secondo piano:
Due camere da 30 mq e 20 mq.
Locale lavanderia di 5 mq, con lavandino e predisposizione a pavimento
per un eventuale ulteriore WC.
Pavimenti in legno di larice massiccio.

Riscaldamento mediante pigna a legna ad accumulazione di calore, al
PT, al secondo piano sistema di distribuzione di calore ad ipocausto.
Da accendere una volta al giorno durante le giornate più fredde.
Consumo circa 4-5 steri di legna per stagione(16-20 quintali circa).
Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto, potenza istallata 4.34kw,
produzione di circa 4’400-4?800 kWh/anno. Contratto di acquisto della
corrente prodotta con Swissgrid, valido fino a maggio 2034, che acquista
la corrente prodotta a 0.90 CHF/kwh (introiti ca. CHF 4’000-4?300.-
/anno).
Il sistema di aerazione forzata garantisce un ambiente ottimale in ogni
stagione a costi molto contenuti.
Infissi in legno di abete con doppi vetri.
Gelosie in alluminio termo laccato.
Per ogni componente dell?immobile sono stati utilizzati materiali naturali,
senza formaldeide, solventi, composti volatili, ecc.
Bio-Switch nell?impianto elettrico di tutte le camere.
Isolamento 20cm in fibra di legno e intonaco esterno minerale.
Intonaco interno in argilla che permette la regolazione naturale
dell?umidità dell?aria nei locali.
Due locali cantina a volta di 24mq in totale.
Cantina e vespaio isolati e ventilati per evitare l?accumulo di gas radon
negli spazi abitativi.
Giardino di 82 mq con pergola e tavolo/panchine in granito.

Garage in calcestruzzo armato di 40 mq, nel mapp. 1248, posto per due
auto, con ampio portone sezionale di 4 m, con annesso WC e lavabo.
Entrata acqua potabile e canalizzazioni indipendenti dal fabbricato
abitativo, che si trova nel mapp. 1238.
Possibilità di costruire sopra il garage due ulteriori due piani, gli indici e
la portata del piano terreno lo consentono.

Ansprechpartner

Wildi immobiliare
Via Architetto Pisoni 9
6612 Ascona
Schweiz
Roberto Wildi
titolare

T +41 91 791 80 81

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