LOSONE - Tessiner Haus mit grossen Garten

LOSONE

Tessiner Landhaus zum Renovieren mit grossem Garten, sonniger Lage mit freiem Ausblick. Zentrale aber ruhige Lage in der Nähe von Bus, Läden, Restaurants, etc.

Aug diesem Grunstück von 691 m2 befinden sich z.Z. ein 3-Stöckiges Haus (60 m2 pro Etage) und ein Lagerhaus (75m2), die restlichen 556 m2 sind Gartenfläche.

Das Haus erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Das Grundstück weist ein gutes Baupotenziale mit folgenden Parametern auf:

Zone: R4

Ausnützugsindex 0.8 %

Bebauungsindex: 40%

Die aktuelle Machbarkeitsstudie zeigt folgende Möglichkeiten auf:

1. Sanierung des bestehenden Hauses (Bruttogeschossfläche 180 m2) und zusätzlichen Bau eines neuen Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 372 m2
2. Abriss der bestehenden Gebäude und Bau eines neuen 3- oder 4-stöckigen Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 552 m2, umgeben von einem grossen Garten.